Недвижимость на Кипре от 75 тысяч евро

В январе 2010 года на Кипре было совершено 570 сделок по купле-продаже недвижимости, что поНедвижимость на Кипре от 75 тысяч еврочти на четверть больше, чем в том же периоде прошлого года.

Высоким спросом у инвесторов пользуются наиболее известные районы Кипра – Пафос и Лимассол. Набирает популярность и самый зеленый район Полиса – Лачи. Однако, по оценке Стилианоса Димитрудиу, директора  по продажам компании Quality Group в Санкт–Петербурге, наблюдается увеличение инвестиционной привлекательности объектов недвижимости на юге и востоке Кипра.

"Это связано, прежде всего, с реализацией в Ларнаке проекта морского порта. В рамках проекта предполагается создание пристани на тысячу мест, отелей и жилых комплексов. Ларнака станет транзитным центром для грузовых судов в Евросоюзе, а также здесь разместится первый туристический порт Кипра", - рассказывает Стилианос Димитрудиу.

С фактом увеличения привлекательности юго-восточного региона согласна и Яна Козаченко, представитель компании Tecoma Group в Москве.

"На мой взгляд, рынок будущего находится на юго-востоке Кипра. Это Протарас, Айя-Напа, Фамагуста. Здесь расположены самые шикарные пляжи острова", - говорит она.

Аналитики считают недвижимость на Кипре выгодным вложением. По словам  Стилианоса Димитрудиу, сегодня скидки на нее достигают 30%. Таким образом, односпальные апартаменты выставляются на продажу от 75 тыс. евро, виллы — от 300 тыс. евро.
"Земля на острове дорогая, количество территорий, отведенных под строительство, ограничено, а значит, потенциально возможный объем ликвидного предложения не велик. Это обстоятельство объясняет устойчивость кипрского рынка к кризису", - уточняет Стилианоса Димитрудиу.

В связи с этим аналитики прогнозируют рост стоимости кипрской недвижимости уже в 2011 году. Кроме того, недвижимость на Кипре легко сдавать в аренду.

Можно в течение 10 месяцев сдавать квартиру студентам, обучающимся на Кипре. В пик сезона – июле и августе – эту же квартиру можно использовать для собственного проживания или для сдачи в посуточную аренду. Средняя арендная плата за апартаменты с двумя спальнями на острове составляет 30–40 евро в сутки. Стоимость долгосрочной аренды ниже — 20 евро. Таким образом, прибыль от сдачи жилья в аренду после уплаты всех налогов может доходить до 5,5 тыс. евро в год.

Для Все равно не дешево

Если приобрести за 75.000,сдать в течении 4 лет, а потом еще и продать за 80.000. Получаем 27.000 за 4 года. 9% не дисконтированых.

Потому что нечего! Пусть дома сидят! И инвестируют в нашу недвижимость!)

Ну какие-то долгосрочные инвестиции получаются. При стоимости апартаментов 75 000 евро и прибыли 5,5 тыс.евро в год, окупаемость - почти 14 лет. Так что для инвестирования как-то не гуд